Comprar tu primer departamento puede ser un recorrido tan emocionante como abrumador. Y es que no se trata solo de encontrar un lugar “que sea bonito”; estás tomando una decisión que impactará tu rutina, tu bienestar y tu futuro financiero. Si estás en esa etapa, probablemente ya te has hecho preguntas como: ¿estará bien ubicada la propiedad? ¿Alcanzará mi presupuesto? ¿Será una buena inversión a largo plazo?
Para ayudarte a responderlas, aquí te compartimos 5 criterios esenciales sobre cómo elegir un departamento sin arrepentimientos.
Cómo elegir el departamento ideal: considera estos 5 aspectos
1. Define tus prioridades y necesidades reales
Antes de mirar fotos o visitar proyectos, pregúntate: ¿Qué necesito realmente? ¿Cuántas habitaciones? ¿Espacios compartidos como quinchos o salas de cowork? ¿Estacionamiento? ¿Bodega? Este ejercicio te ayudará a filtrar opciones y evitar tomar decisiones impulsivas.
También es clave que pienses a mediano plazo. Si estás comenzando una nueva etapa, quizás hoy necesitas un dormitorio, pero mañana podría ser distinto. Recuerda, elegir con visión es clave.
2. Ubicación: conecta con tu vida cotidiana
Más allá del valor por metro cuadrado, la ubicación define tu día a día. Evalúa si el departamento está cerca de tu trabajo, redes de apoyo, transporte público o servicios como supermercados y centros de salud. ¡Privilegia la comodidad! Esto significa ahorro de tiempo y dinero.
Para conocer más sobre las zonas con mejor proyección, puedes revisar este artículo sobre las mejores comunas para vivir e invertir en Santiago, donde analizamos los beneficios de comunas como Ñuñoa, Santiago Centro, Quinta Normal, entre otras.
3. Presupuesto claro y con visión financiera
Saber cómo comprar tu primer departamento también implica tener claro cuánto puedes pagar sin comprometer tu tranquilidad. Aquí es donde entran en juego opciones como el financiamiento hipotecario, promociones que aportan parte del pie o facilidades de pago en cuotas.
Frente a esto, te sugerimos hacer una evaluación honesta de tu capacidad de pago mensual, considerando no solo el dividendo, sino también gastos comunes, mantenciones y seguros. Si bien la emoción puede empujar a mirar “un poquito más arriba”, mantener los pies en la tierra hará que disfrutes tu hogar sin estrés.
4. Revisa el entorno
El edificio puede estar en perfecto estado, pero si está en una calle insegura, sin iluminación o lejos de servicios básicos, la experiencia puede ser frustrante. Un parque cercano, áreas verdes, ciclovías o ferias libres pueden marcar una gran diferencia.
5. Evalúa la plusvalía y proyección a futuro
Dónde invertir en Chile o dónde comprar departamentos en Santiago son preguntas clave para quienes quieren que su primera propiedad también sea una inversión. Digamos, si quizás en un futuro quieres vender tu propiedad, evaluar su potencial de plusvalía también es fundamental.
Y si bien el foco de este artículo está en encontrar tu primera vivienda, elegir bien también es una forma de cuidar tu patrimonio y abrir puertas a nuevas oportunidades más adelante.
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